“850元！”“900元！”“1000元！”……前不久，在区产权交易中心，来自吴桥、郭村等镇的七位竞标人轮番举牌，对大桥昌西村的一处千亩农场，进行竞价承租。

几轮竞价后，七位竞标人把价格都锁定在1000元/亩。在众人见证下，律师现场摇号，来自吴桥镇的种田大户常平永获得了经营权。

“这块田原来的承包价是800元/亩，现在涨到1000元/亩。对于村民来说，如果家里田亩多，每年可多分上千块钱。”昌西村党支部书记徐昌余介绍，土地发包前，村里已召开过村民代表会议，大家对土地租金的最低价、最高价达成一致意见。“比如这次招标，我们参照周边村田地租金，以1000元/亩作为封顶价。”

对农户来说，租金“节节高”，带来收入增长，肯定乐见。但对种养大户来说，如果租金“节节高”，成本就会上升，种田还香吗？

“竞价时，心里要有谱。我先算好租金、农资、人工等成本账，1000元/亩能承受，才敢举牌。”常平永说，他在吴桥镇高杨村承包了近千亩田粮田，每亩租金800多元，去年每亩纯赚五百元左右。他认为，昌西这块田地力不错，而且成框连片，便于机械化种植与管理。对于这次竞价承租，他心里有底：“只要风调雨顺，粮价稳定，就算每亩租金1000元，种田也会赚钱。”

“今年一季度，江都的田地承包均价是854元/亩，处于全省中游水平。”区农业农村局副局长仇定祥说，土地承包价受诸多因素影响，比如各地种植习惯、田地配套条件、交通设施等。一般来说，地肥、水美、上规模的粮田，每亩都要上千元的租金。反之，交通不便、零头碎脑的粮田，也许只有四五百元的租金。

如何避免土地产权交易出现盲目、恶性竞争，让农户和种养大户都能从中受益？区农业农村局加大农村产权交易方式创新和规范管理力度，当起桥梁，开出良方——

建议村里根据市场行情、土地质量，合理确定底价；实行交易最高限价，既能保证粮食生产安全，也能维护农户和种养大户的切身利益；当竞价达到最高限价时，实行“熔断”。

仇定祥介绍，今年以来，区农村产权交易平台农户承包土地经营权、养殖水面经营权流转项目成交标段数457个，成交额3089万元，交易面积1.4万亩，溢价112万元，确保农户和种养大户都能尝到甜头。